底价3095元/㎡!华为以3亿元底价拿下松山湖约4万
2020-09-13 

1.该宗地的商业用房应当在出让期限(40年)内预留出售;

该地块最终被东莞绿源实业投资有限公司(华为子公司)的底价乐城转化为3095元/的起拍价。

在这里,华为和它的朋友们被吸引,纷纷扎根,一大批高端人才成为优质买家。此外,优美的生态环境和优质丰富的教育资源都在为松山湖的房价和地价做出贡献。

[2020WR032土地出让基本信息]

值得注意的是,这是一片商住用地,是未来松山湖高端人才就近居住的优质居住区。

要求商业面积不高于总建筑面积的5%,免费建设19495人才室。

遗憾的是,松山湖仍然是一个“有价值但无市场”的待售新房,只有3号别墅均价在4万元/左右。

出让年限:城市居住用地70年,商业用地40年

占地面积:39,240.41

容积率:1.0

【地块及其周边概况】

不得不承认,松山湖的价格现在是东莞的“龙头”之一。

起拍价:30363万元

[松山湖楼市状况]

位置:东莞市松山湖桃园路与阿里山路交叉口西北角

[土地要求]

[包裹信息]

到目前为止,华为已经在招投标、拍卖、挂牌市场上拿下6宗人才型土地,成为松山湖最大的“土地所有者”!

2020WR032打印传输区位图:

3.该项目用于松山湖公园重点高端企业总部人才房配套项目。住宅需装修出售,最高房价不高于11500元/m2;

建筑面积:98101.03

起拍价215739万。剔除人才房面积后,起步价为19530元/m2;最高价285008万元,最高底价25800元/。

从2015年到现在,松山湖卖的地块大部分都是人才房。除此之外,唯一可以对外出售商品房的商住场所,即位于大学路与环湖路交叉口西南的建设用地2019WG029,现已正式命名为“神爷松湖运城花园”!

二手房方面,松山湖的挂牌价格真的很高很吓人。大部分部门的单价都是四五万,甚至“心态好”的业主直接挂八九万。

【松山湖土壤拍卖市场情况】

地块编号为2020WR039,面积43321,容积率3.0,总建筑面积129963。

2.商品房销售许可证自竣工备案之日起5年内不得发放。自购买商品房转让登记(一手于恒登记)之日起5年内不得转让。限制期限届满后,于恒的所有权仅限于园区内符合条件的企业内部转让;

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